Is een makelaar nodig bij het kopen van een huis?

Ook zonder makelaar kun je een huis kopen of verkopen. Of dat echter verstandig is, is een ander verhaal. Een makelaar heeft veel verstand van de huizenprijzen in de regio waar je zoekt. Bovendien kan een makelaar beoordelen of het huis goed is gebouwd en onderhouden. Ook de regels waar zowel koper als verkoper zich aan moeten houden kunnen voor de particulier moeilijk in te schatten zijn. Heb je al veel ervaring met het kopen en verkopen van huizen, dan kun je de makelaar ook alleen inschakelen voor een deel van het proces; een zogenaamde deelopdracht.

Hoe vind ik een betrouwbare makelaar?

Allereerst is het belangrijk dat de makelaar lid is van een vereniging. Er zijn drie grote verenigingen voor makelaars; de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de VBO (Vereniging Bemiddeling Onroerend goed) en de VastgoedPro. Makelaars die zijn aangesloten bij een van deze drie verenigingen werken volgens een vast protocol, dat tot stand is gekomen samen met de consumentenbond en de Vereniging Eigen huis. Zo is jouw belang goed beschermd. De makelaar verplicht zich regelmatig een update te geven over hoe het ermee staat en alleen te kopen of verkopen na jouw schriftelijke toestemming. Ook kan hij nooit tegelijkertijd voor de koper en de verkoper van hetzelfde huis werken.