Blog

Een appartement gekocht en wil je gaan verbouwen?

appartement

Zodra je een appartement hebt gekocht koop je eigenlijk niet meer dan een appartementsrecht. Dit houdt in dat je voor een bepaald gedeelte eigenaar bent van een ruimte, welke is aangeduid met breukdelen. Omdat je met alle eigenaren gezamenlijk eigenaar bent moet je dan ook voor een aantal zaken toestemming vragen voordat je gaat verbouwen in een appartement.

Sowieso moet je voor de volgende zaken toestemming vragen:

  • Wanneer je muren of draag muren wilt gaan slopen of verzetten.
  • Het veranderen van de leidingen, zowel eigen leidingen als gemeenschappelijke leidingen
  • Zodra je een harde vloer wilt aanbrengen, denk hierbij aan plavuizen vloeren, laminaatvloer en parket.
  • Wanneer je een raam, glazenkoepel of een dakkapel wil plaatsen in het dak (buitenschil)
  • Voor het plaatsen van een schotelantenne, de zonnewering en de airconditioning
  • Het maken van een gat in het dak ten behoeve van de rookgasafvoer
  • Het weg (laten) halen van de schoorsteen of het juist plaatsen van een schoorsteen/rookkanaal
  • Het aanbrengen van een dakterras
  • Wanneer je de gemeenschappelijke ruimte wil gaan gebruiken
  • Wanneer je een schuur of een garage wilt gaan bouwen.
appartment
Denk goed na over de stappen bij een verbouwing van een appartement.

Aan wie moet je toestemming vragen voor Ā aanpassingen in je appartement?

Het is verstandig om voordat je de sleutel al hebt ontvangen in gesprek te gaan met het bestuur de van de VvE of via een VvE beheerder. Zij kunnen je precies vertellen wat wel en niet mag en onder welke condities. Houdt er wel rekening mee dat je een officieel verzoek dient in te dienen bij het bestuur. Je krijgt dat ook een officieel bericht terug dat je aan de slag mag.

Enkele tips:

  • Wanneer je bijvoorbeeld een harde vloer aan wilt brengen, zorg ervoor dat je de juiste ondervloer aanbrengt. Lever dit rapport ook in bij het bestuur van de vereniging van eigenaren
  • Lees van tevoren alvast het huishoudelijk reglement door, vaak staan hier al de uitgangspunten waaraan je je moet houden
  • Minimaliseer de overlast, zorg ervoor dat je buren op de hoogte zijn van jouw plannen, loop even langs of doe een briefje in de bus.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *